两种方式购买土地。
1。在长期租赁一个双扩展名30岁（租赁）。作为结果租期为90年。一些昂贵的住宅楼宇，可租用120年，经营项目的150年。
2。在公司。在这种情况下，土地被收购的全部所有权（永久业权）。该拥有人并非自然人和公司。
在投资被认为是最合理和可靠的投资工具，保证了良好的收入水平始终房地产。如今，该公司已在泰国的土地和财产直接投资，并邀请潜在的投资者参与这些业务项目。所有这些方案有一个高盈利率，但在这种情况下往往需要大量投资。
该投资计划的实质是一个没有基础设施的重建大片土地后，收购和总结交流。在3-4万美元，投资的最佳规模，但也可以考虑其他的选择。但是，应该指出的是，少150万美元的投资额是有些小区的土地原来困难的选择，缩小可能的选择范围。投资超过500万美元，反过来，要求对项目本身（在案件，原来购买的，而不是在原则上更昂贵的土地更多的土地）执行期较长。因为经验表明，越是昂贵的土地有一个稳定的需求，因为一些领域的独家总是有限的。
这里有一个关于土地管理的投资更详细的电路投资计划的执行情况：
1.Snachala用户浏览了一种测量3.2公顷（15-20清莱）土地。如果这种类型的海滨土地，在这样一个网站的价格范围从80万美元至每公顷（1清莱5,5-6,5万铢）$ 1,000,000。通常，当这种沟通不到位，但附近的主要道路（公路）。对于土地类型的山坡上的价格是在23万美元 - 每1公顷（1,5-2,5万铢清莱1）三百八点○○○。
2.Dalee被打破在一个1000平方米的地面面积为1500与在土地部门登记注册，领取为每个站点单独的证书。
3.Sleduyuschy步骤 - 领先的通信：
obetonnaya道（通常选择土地，位于附近的主要道路，这就需要铺设约500 - 700米的混凝土路面（在极少数情况下，多一点），并在每个站点网络）;
oelektrichestvo;
oburenie良好。
这些费用，平均而言，土地价值的10-15％。
4.Prodazha收到地块。关于这种交易的利润率约为40-50％，而销售前购买土地的过程中通常不会超过一年。长期出售时，购买土地，几年后的投资，有可能100％的利润率高。
5.Shemu可以进一步发展的合乎逻辑的结束与豪华别墅的地块建设和销售为最终产品。就其本身而言，昂贵的住房建设通常需要70％，荷兰国际集团的盈利能力和更高的，更何况是在土地价格上涨，如上所述。
在泰国地块是衡量以下条款：
1华= 4平方米
1银= 100 = 400平方米华
拉伊= 4银1 = 1600平方米= 1 / 6亩。
外国人可以通过记录自己的长期租赁土地或创办了公司，他控制并购买土地。其他的方法，当一个外国人在泰国的土地全资不存在。
两种方法是完全安全的，如果他们得到适当的专业律师的帮助文件。这是一个很重要的一点，我想提请你注意。
长期租赁 - 一个简单的，可靠的方法，使土地的一定年限（或房屋土地）所有权。作为一项规则 - 30对租赁续期权利岁。所有这一切都可以很容易地在任何当地公证机关公证。许多人宁愿因为它简单，尤其是这种方法，因为它不要求公司创立。
但是，许多人宁愿仍然打开自己的公司，其买入和土地。在这种情况下，外国人只能拥有49％的股份，但泰国土地法不禁止他完成对其进行控制。在这里，再次，是非常重要的签署所有文件，以确保正确，有效地控制公司，其中由泰国人拥有的普通股占大多数，同时避免了管理（避免反机构，反被提名人规定的潜在问题？能ü请解释一下这件事情？）。所有权和泰国公司的管理经过一定的程序和规定的责任和税务负担，因此，让所有这些困难，向你解释，你的语言理解的专业人士。
在泰国的土地所有权可以是一个美好的和非常有利可图的生意，无论是在财政方面，并为灵魂。但是，不管你做什么，请教专家，然后你和我一样，会发现一个美好的家园-作为一个完整的安全和财产
 当你购买应考虑以下相关费用的额外费用：
• 物业转让税- 2％的土地财产或评估价值的;
•印花税 - 的0.5％的物业评估价值;
•营业税（如果对象是在过去五年转卖） - 3,3％的评估价值;
•登记的法律实体（如需要） - 3.0万铢（€680）;
•增值税（法律实体） - 1％.0
税收通常是卖方和买方应支付同等股份，有时 - 由当事人协议。佣金代理（交易金额的3-5％），由卖方，律师（20-30万铢，或€455-680）支付 - 买方。
 成本维持在泰国的房地产遗产税。物业税征收的商业用途，如租金，如是而已。然后，征收土地税，地方税的发展，建筑物占用税。
土地税是相当传统的，是只有少数铢（1铢= 2美分），每年每天堂土地（1600平方米。男）。由于小规模的税收允许将每隔数年支付。
地方税征收的土地开发，随着私人住宅设施地段例外。然而，并非所有的房屋受这个条件，所以这个问题必须另行指定地政总署。这一税率也很低，是一个少数铢。
关于对建筑物使用税 - 在“灭亡”较低。
条例草案的效用大小取决于所提供的业主，以及对位置和房子的档次的服务。平均公用事业，包括清理水池清洁，保安和停车场，从0,4到€€每平方1,4。米每月。对电力和水的金额取决于消费。我们必须保持一个50平方米的两居室公寓的费用。米约1,2-1,4万铢每月（€27-32）。公司缴纳管理服务纳入公共服务账单的费用。
生活费用
食品。对于一个在欧洲美食餐厅的人平均法案是500-700铢（€11-16）。价格在餐厅美食餐点，从只有10铢（€0,23）。在以10％的税率餐厅给小费，如果服务不包括在该条例草案。
运输。为了解决城市可以乘坐出租车或所谓的“脂肪的脂肪” - 三轮滑板车盖。在曼谷乘坐出租车的费用平均约为50-200铢（€1,2-4,6）。到三轮摩托车在芭堤雅，约20铢，每1公里的轨道（€0,5），价值之旅。
移动通信和互联网。您随时可以从酒店或街上公用电话通话。卡支付从去年在超市出售的电话。使用移动电话可以使用当地的移动运营商的服务，例如，DTAC电信公司，或一个- 2 -调用。 SIM卡也可以在超市或购买移动通信商店。从移动呼叫，例如，莫斯科将耗资5.5铢（€1,3）。
你可以上网从酒店或许多网吧。在每一个网吧分钟成本0,5-3（1-7美分），泰铢，购买时每小时包（要访问从酒店网络）的成本 - 5-15铢（€0,1-0,3）。
银行。学分。资本转移到泰国
泰国货币调控是符合法律规定，由泰国银行的监督。如果您打算购买的财产，并希望泰国为它支付泰铢，确保您的资金已被翻译成正确的外币，随后烧伤在全国泰铢来源。要获得一个泰国银行，维护您的帐户称为“证书”雷神的Tor 3“，通过确认的交易产生。此证书的重要性在于，它是文件为您的钱合法的产品出口返销海外，如果你打算出售你的物业必要的。银行的问题时，即使该证书的款项超过1万美元或相当于400.000泰铢。在任命在泰国汇款加上投资机会，你应该马上记“在泰国的投资”或“为房地产泰国（财产）购买。”
投资资本及相关的是外币贷款偿还债务或支付国际收支回报拆除应当由泰国银行在没有相关证据存在任何并发症。这些配套文件之一是“雷神Tor的上述3证书，此外，贷款协议，如果有的话，有发生。投资资本，而无需去除，以确认该文件将被视为收入，且只能在有关纳税实现。
财产支付外币
大多数房地产机构和泰国建筑公司，它更简化付款程序，避免了房地产外币支付。在这种情况下，付款购买的财产将可直接向境外帐户，及永久业权出现后，立即收到资金。如果你打算出售其在未来的财产，这笔交易可以使类似的方式。
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