突尼斯法律比较谁的外国人购买房地产自由设置。
在突尼斯的财产可以作为被收购私人和法人。外国人
没有任何限制，可能获得zheluyu或商业物业。
允许外国公民在突尼斯购买土地，在建在该国的旅游区。
禁止外国公民购买土地用于农业目的的阴谋。
为了使合同是你的护照足够的副本。
亮点从突尼斯购买房地产：
1。在突尼斯的任何类型的房地产必须注册
在物业（物业Cadastar），注册在那里你可以获取信息
确切的大小和房地产价格，找出谁是老板，如果他有任何债务。
应当向主要官员称标题蓝光（文件确认财产权利）文档，然后在其指定的登记持有人进入自己的号码。
2。根据突尼斯卖的法律属性是唯一有权向业主或个人拥有的
它经过公证的委托书。通常，销售权信托局，这
必须得到许可。如果几个业主，或业主
结婚，然后出售，需要全体业主同意。
•每个客户端将收到来自哪里付款将以银行投资证书。
这可以确保当时间来到出售该物业，有一个明确的帐户
作为
钱被转移到该国，当然这个数额都可能
收回或转让，没有任何问题或扣缴税款国外。
出售物业后，•，银行需要对10％的变异代表政府税
销售价格之间的在证书上所列的金额（资本利得税
值）。例如，如果您购买的财产为€100.000和销售二年
为€200.000，
在€100.000差额征税
10％的水平。因此，卖方将可正式一百九十○点零零零vvyvesti 全国 €。
3。对于由销售私人合同由买方和建设者（Promesse都发泄）购买，指定其中除其他外，
条件和付款方式。在签订合同时，买方将支付约50％的费用，
所以
因此，保留自己的财产。之后，合同的买方获得的结论
投资证书，作为投资证明服务于国家
（每次汇款后，50％，10％和40％）。
4。本月晚些时候或竣工的销售是由主要的官方文件 - 标题蓝光。剩余的金额是因应签署资格的标题蓝光（证书
财产），之后，买方就完全拥有者。有不同
付款条款。例如，您可以收到抵押贷款，（如果你已经有一个属性
在突尼斯），其中对非居民的突尼斯可达到70％Stoi依赖属性
（据统计，过去一年中无处不在，一个抵押贷款的平均成本为
约10万欧元）。对抵押贷款利率 - 6,4 - 7,5％计息。所有这些条件
规定在签订合同前它的合同。标题蓝光（采购协议）签订了公证办事处在突尼斯出席由买方和卖方
公证
该文件可以有选择地提出，不仅给业主的名字，但他的所有家庭成员。
继签署标题蓝光过程中，买方就拥有的财产的全部。
 成本的额外费用购买时主要房地产。
该文书的注册登记册内的物业费用支付突尼斯
正在为新主人，在房地产产权登记数据的名称。这一数额是2500突尼斯第纳尔，或€1450（其中包括土地地籍和地形，总督，发行及合同登记号决议）。聘请律师的费用约为850欧元。
当你购买新的物业缴纳房地产税（公寓和住宅- 1％的业务合同中的值指定）。  对房屋的房地产费用支出往往是买家不快的诧异。幸运的是，在突尼斯，价格非常人性化。水电费低，并为电力，煤气及水的年度占了三，每年约200欧元的四口之家的平均时间。内容单位面积约100平方米的成本每年500-650欧元，包括电费，水费，物业税，保险和服务的住宅项目，自然在永久居留率。电费的水送到每两个月 - 每三。 |
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