意大利法律允许的国民，俄罗斯等国是不可归责于数（不想要的意大利并不适用于这些），投资和投资业务的外国人谁，房地产，证券，提到了意大利管辖权，以及意大利公民。不过，也有一定的必要，特别是：
一要落实收购费用以特定的方式;
2收购方必须确定，这不是一个匿名的人，他应该留在意大利合法;
三购买方必须有一个意大利税务代码;
4交易必须在登记册登记的特殊状态，只有经过登记习以为常，以及经公证证明;
5个或更多。
本次收购过程包括三个阶段：
1。出价（Proposta Ð'acquisto）：经过由买方决定购买房地产，意大利新闻社是一份文件，规定了参数，位置和所选择的物业价格，以及付款条件和时间。为了证实，他打算向买方必须严肃作出存款的，通常是5报称的财物价值％数额。支票发给业主（卖方）。钱尚未转移到卖方。支票是意向的证明。该机构提供给卖方要约购买附上的支票。如果该建议是满意的卖家，他签署的。在这种情况下，该机构发送卖方一张支票。
如果卖方要求在提案（价格，付款方式，时间等）的变化，买方卖方可以接受与否。在失败的情况下，他回到了检查。如果卖方同意，买方改变了主意，购买房地产，钱，他没有返回。
2。初步合同（Preliminare迪compravendita）：是一个初步的合同，购买通常是几天后接受要约收购。在这种情况下，买方支付大约10-20％的销售价格销售。另外支付代理服务。从这个客户端点有独家权利购买此对象
物业和对象将从出售。作为一项规则，第一次付款后，再作交易，直到30-45天。在此期间，客户端发送（积累）的剩余时间和数额的额外费用对物业（税收）来设计您的个人帐户金额在意大利银行。
3。最后的合同（阿托notarile迪compravendita）：后需要时间进行评估和文件编制与机构的参与（通常是30-45天），满足了对商品的进货签署公证（阿托notarile迪compravendita），该转让从卖方的财产所有权给买受人。买方以支票支付卖方剩余的金额。买方还通过重写支付登记册内的财产的公证服务。经过公证签订一，买方得到的钥匙， 物业登记册副本的行为，则该部门登记的行为。这通常需要长达45天没有买主。登记证书后，买方获得另一笔他手中 - 提取物所有权登记，成为全所购买的财产所有者。
 公证的额外费用：
最后的合同（Contratto notarile迪compravendita）必须签署在公证员面前，价值公证服务在该国的行为的复杂性和属性值（该值越高，就越％）而定。平均而言，对公证员服务的成本不超过2.5％（从财产在合同中注明）。
在产权登记纳税
如果住宅房地产（公寓，别墅）由一间建筑公司（新建筑物的主要市场）的买方支付购买
1。增值税= 10年的销售合同中指定的值％。
2。固定抵押贷款税168 |（重写寄存器中的属性）
3。固定库存nalog168 |
4。印花税168 |
总计：10％的购买价格+ 500 |
如果住宅房地产（公寓，别墅）从二级市场购买的买方支付：
1。印花税 - 7％
2。按揭税 - 2％（重写寄存器中的属性）
3。存货税 - 1％
总计：10登记的财产价值％（即低于市场50-70％的）
共有额外收费的物业登记购买的任何选项（以小学或二级市场）与公证服务：地籍价值12-13％+地产代理佣金。
每年：
应当支付给市物业税卜内门（Imposta Comunale sugli Immobili）对应0,4-0,7的地籍价值的财产％。
如果该物业租予缴纳税款IRPEF，相当于每年30％的收入来自租金。
 开支对房地产的维修住宅，别墅和公寓的费用。
全年支付（不论有人住在一所房子或不）。
1）电力15欧元/月（如果没有人住在这里）
+消费按米（如果你在家里住）
2）水每年190欧元;
3）垃圾每年-100欧元。
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