购买物业 - 摩洛哥

Покупка недвижимости - Марокко购买物业 - 摩洛哥
包括在当前的房地产销售摩洛哥法律登记:







- 拟定的购买/销售合同



- 公证的交易



- 在国家入世登记册。







请注意,摩洛哥登记的房地产有它自己的特点,制定了为合同购买/销售等方面的考虑:







- 个性化各建设(每一栋大楼,除了地址仍然是这个名字);



- 启动较早的解决纠纷的申请(如有的话)有关的建设。







文件通常由公证认证。





对于购买非居民的财产的过程:







根据现行法律,特别是第四条调节货币流通2,任何在摩洛哥境内居民有权开立专用术语可兑换账户为投资者赚钱的转移,以及之后的货币在摩洛哥迪拉姆(附1欧元目前的汇率换算/ 9迪拉姆)有权作出了摩洛哥在其领土上自行支付,包括购买房地产。







第1条规定,房地产购买不需要从外汇中心的额外批准。帐户持有人有权自由转移资金,居民和非居民,以及摩洛哥侨民。







第三条保障投资者的投资运作的充分自由,自由转移所产生的收入。







投资者须在6个月内,随着投资交易开始实施,发送货币的事实,这一行动,直接或通过银行来记录交易中心的报告。





Покупка недвижимости - Марокко房地产税的额外费用与收购相关的对象类型取决于后天:







1。登记税:



2,5%的成本为住宅



5%的成本商业地产



2。土地税:



1%的成本为所有类型的房地产



3。公证费:



1,5-2%的财产价值





市税(出租):





1。前5年的租金收入并不受新楼宇税收;



2。前5年的租金收入是受税收的2%的市场份额为二级房地产;



3。经过5年的租赁收入应缴纳税项的金额:



从0到300欧元= 0%



从301到600欧元= 10%



从601到1200欧元= 16%



2401至00年欧元= 20%



从2401到3600欧元= 24%



从3601到6000欧元= 28%



...从6000欧元= 30%.0







物业转售税= 20%