1。经过查看和选择与买方和卖方的代表签署了该物业意向协议，其中规定的条件和付款条件。买家便使一个对象保留的预付款。
2。该财产的价值转移到信托帐户（信托帐户），在瑞士的独立公证，哪些事务处理与官方登记 。在银行的按揭案件，应当在资产转让，按合同，买方的指定金额。
3。一个独立的律师和卖方代表是在签订销售合同存在。
4。当收到买方的信任帐户工程造价的100％时，公证员就市政府提交修订业主的权益登记申请，买方已满所有者。
5。该物业的产权转让税oprachivaet和在登记处登记费的所有者。付帐后全市发送文件到新的所有者。自从过程中的产权登记新主人介绍，通常持续不到2个月。
在瑞士购买房产或无权获得居留证的基础。居住证可以得到，例如，打开一个瑞士公司，或购买现成的生意。
瑞士的教育被认为是著名的，不仅在欧洲，而且美国和俄罗斯。在瑞士，如寄宿学校，多户住宅，学校，大学和私人机构的业务，我们可以得到一个在任何级别的教育：简单的语言，中等教育，高等教育。
学生有临时居住许可证。未满10〜20岁，居住在瑞士的每个年2个字的儿童：他们需要6年获得公民身份，而在其他情况下，它是12。  在瑞士的财产购买时的额外费用 ，买方承担付款：
- 税收对土地所有权的转移（从2到5％）
- （ - 1％0,5）公证费
- 到产权登记处（0.5％）的成本入境 开支对物业维修费用（水电，保险，小修，费用，礼宾服务，等等）：
- 商业地产 - 15-20年度收入（例如，租赁面积）％
- 住宅物业 - 约50欧元一年1kv.m
在瑞士的财产税。
物业税是在瑞士0,2 - 0,6％，是对投资资本的价值计算。
物业税是0,3 - 0,5％的对象的评估价值的。这两个税种之一，每年支付一次。银行。学分。按揭贷款在瑞士
贷款类型
国际收支计算可以以企业年金和分化的计划提出，也为再融资提供在瑞士的财产。
借款人
瑞士和外国借款人谁住在瑞士。非居民外国人也可以取得各州的法定财产
的抵押贷款规模
最低贷款金额为350.000瑞郎。的抵押贷款规模有限的事实，其金额不能超过80，房地产评估价值或市场价值％（以较低者为准）。
条款
从5至30年，最大年龄70岁。
货币
瑞士法郎
成本
瑞士银行的收费各不相同，但通常是大约500法郎。相关的费用财产因大小和位置而定的评估。公证及登记费金额约5％的财产价值。
要求借款人
必须牢记的是，银行在借款人的信用和偿还能力，长期抵押贷款看。为瑞士银行的先决条件是你每月的收入不超过30％的责任比例。这意味着在瑞士的消费贷款，抵押贷款在俄罗斯，其他按月支付，支付等对房地产不得超过33条借款人月收入％。这些百分比不是固定的，可能取决于银行的要求。
瑞士银行要求的收入证明。这可能是对工资，储蓄，投资收益或租金收入信息。然而，并非所有贷款人考虑到这些文件。
保险
购买财产保险是一个先决条件。至于寿险，这是没有必要在大多数情况下。
分数
按揭可容纳的80％的物业评估价值。
瑞士法律的法律问题
有不同的税收问题及前景，你应该考虑购买之前在瑞士的财产。有当地注册要求对你计划的时间住在瑞士，每年不同。我们强烈建议在瑞士时房地产交易咨询专业经纪人，在成本，你将承担包括国家或其他合资格的律师或任何交易前，在瑞士再融资贷款。
交易完成
在一个交易对你的财产，买方，结论在公证员的存在，对借款人的代表和卖方签署了销售合同。你可以做一个律师有权代表你的利益。卖方发送键，你成为瑞士官方和房地产的合法拥有人。
在瑞士的一个命令的申请按揭贷款购买房地产。
我们建议您在购买前了解有关可能的选项和抵押，也许，直至当您计划您的访问，以搜寻在瑞士房地产。这将让您了解什么，你可以期待你的财务状况和预算的基础条件，并取得了银行的事先批准。 |
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