澳大利亚法律规定，房地产出售给外国
公民谁不是澳大利亚居民，下列条件：
1.Pokupka只新的公寓或房屋（其中没有一个人住）。
2.Mozhno购买土地建造，但只有那些谁提供
房子的计划。 （不要只购买一个土地）。
3.Mozhno购买，如何建造的住房，并计划（原
支付了开工前的一定费用，然后支付
与该公司生产的安排）。
在签订的合同，我们建议客户使用一律师事务所，这将监测文件的执行和保护他们的权利。
我们的合作伙伴可以推荐一名澳大利亚律师或安排律师和律师之间的开发商已为客户谁跟踪的直接合作设计合同。
在签订销售合同需要10％的定金，这将是设在任何时候发展商的律师信托帐户，直到年底的建设和购买最终的设计文件。发出的所有文件，由双方的律师认证。
一般规例
购买计划：
10％订金+平衡项目建成后，剩余的。
额外的费用，包括国家税金1％
要获得许可的外国投资审查委员会填写表格R3的。
没有时间限制的签证。
在接到外国投资审查委员会（投资局）的同意外国公民有权保留财产时离开这个国家，出租或出售其在二级市场上。
购买新房已经建成，其中从来没有人住：
+ 10％的定金，其余款项在合同谈判。 （通常1-3个月）
额外的费用，包括国家税收〜2.5％
要获得许可的外国投资审查委员会填写表格R3的。
没有时间限制的签证。
当接收）的外国投资审查委员会的同意（外国公民投资委员会有权保留财产时离开这个国家，租或在二级市场出售其自行决定。
购买在二级市场属性：
+存款的余额在合同谈判。
额外的费用，包括国家税收〜2.5％
要获得许可的外国投资审查委员会填写表格R3的。
在签订的购买者超过12个月合同期满的签证时间。
在接到外国投资审查委员会（投资委员会）同意的外国公民没有权利采取租赁销售获得的财产，必须在签证过期或离开国家。
 施工期间，当购买房地产（关闭计划）的额外费用，总费用不会超过1％的住房成本。
当购买成品房屋的额外费用将约为2.5％，0.0
还有印花税，它是在每个国家不同，但一般情况下：
如果属性值20 000美元 - 1.4％
如果20 000美元至115 000-280 000美元一加2.4％，从20 000美元
超过115,000元但不超过000％870 115 000美元，另加6％
超过870 000美元 - 5.5％的费用
根据当地法律，印花税取决于施工阶段。 IE浏览器少建，少交税。  对典型的住宅物业在澳大利亚房地产收入支出交出其租赁3,9-4,5％，0.0如果我们比较与银行利率的7.57％的数字，内容的价值将在3.07％，0.0其他各方应紧记，住宅nedzhizhimost提价是每年7-10％，这是投资者的主要因素。银行。学分。在澳大利亚，非按揭贷款的70％的住房成本。按揭贷款批出最长为30年，平均利率 - 5.24％
在澳大利亚，银行提供不同的贷款方案 - 浮动利率为1,2,3,5或10年固定利率。
如果利率是浮动的，银行可以自行决定改变在任何时候 - 通常与利率变动对澳大利亚中央银行贷款。但在这种情况下，客户可在任何时间改变发卡银行贷款（通常没有罚款）或偿还贷款或信贷完全不受惩罚的一部分。
如果利率是固定的，它的银行设置期限为10年期的1,2,3,5或并在此结束的更新提供了一个没有答案的信贷协议，一个新的固定利率或浮动利率自动设置。
外国人在澳大利亚获准购买各种类型的房地产，包括公寓，排屋，公寓和土地。外国人可以购买在施工期间和建成后12个月的财产。
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