在法律上并没有希望购买物业外国人在摩纳哥任何限制。然而，由于该国小范围区域内出售对象的数量都不会过大，购买空置土地几乎是不可能的。
在摩纳哥的房地产始终是一个价格。在摩纳哥几乎没有任何新的建设，因为没有自由的空间。与此同时，房地产可以取得所有权，摩纳哥公国国籍（在一定条件下），以及从所有免税。
为了使对组成索斯- Seing普里韦（如果法国地产代理）或仲裁协议德Vente（当与一名公证员帮助编译）商品房预售合同。本协议描述了成本和购买，信贷条件和其他条件。然后，在2-3个月时，公证员收集所有必要的文件，对交易的法律纯度的研究，以及检测的财产和他们遣返任何缺陷。
根据签订的销售合同，使买方存款约等于项目总数的10％的费用。该保证金将被放置在一个单独的银行账户公证并保存到使剩余的金额或取消购买。购买后，可能会返回押金取消7天之内唯一的 - 这一时期是受法国法律。
买方成为房地产后支付余下的费用房地产公证的所有者。公证处向卖方支付本金额。此外，薪酬支付的财产，约占6.5％的公证和登记费。经过最终的合同签署了全额付款的钥匙交给买方与卖方和买方（Acte德Vente）在公证存在和卖方手中。
在几天之后，少数人，公证登记处登记的新主人的特殊的，新的所有者有责任确保他们的财产。
prian.ru  在购买额外费用成本以按揭贷款，房地产摩纳哥摩纳哥
- 为银行提供贷款行政费（通常达0,5-1,5％的贷款额）
- 支出对私人拥有的财产登记：买方将立即成为业主，尽管未偿还贷款。当购买税是在摩纳哥的财产属性的值的5％
- 公证费金额将增加2％
- 按揭的收集，由公证记录将有约1％的抵押贷款。
- 人寿保险借款人 - 务必在购买信贷在摩纳哥的财产。大小itovogo保险费率将决定对每个客户的个人档案为基础的综合研究保险公司的雇员。人寿保险的平均成本借款人是0,3％ - 4的按揭贷款在一年％的成本。
- 财产保险 - 信贷时，需要购买海外物业。取决于公司的保险系数和地产类型的真实。
- 一个抵押经纪人的费用。 支出的业主，房地产维修，税费遗产税
在摩纳哥您作为个人的生活，一般是免税的。
摩纳哥是个人避税天堂 - 不存在所得税。相反，它是不那么企业。
用税收，画面看起来是这样的：有没有劳动收入，利息和股息收入税，国家税务局税收税。
继承税是非常温和的，没有税收，礼品或在夫妻之间直线继承。如果征收任何税款，然后在摩纳哥举行的唯一资产。如果设立信托，继承税取代收取会费，取决于受益人数，或一个小年费（如需要）。
prian.ru银行。学分。按揭贷款在摩纳哥
随着抵押贷款在摩纳哥获得抵押贷款是几乎相同的电路，在法国按揭贷款。银行提供在摩纳哥获得抵押贷款，通常为您提供最重要的客户定制解决方案灵活的条件。
贷款类型
在摩纳哥的抵押贷款可以是固定的，浮动利率或组合。也有其他资助计划，担保贷款，抵押贷款的反租对象，以及支付与该机构债务的主要贷款期限结束后只支付利息的贷款。我公司在取得按揭贷款购买房地产在摩纳哥助攻，该国的银行也愿意借钱给客户的设备在法国（巴黎，蔚蓝海岸）和其他（瑞士，奥地利，意大利）的欧洲国家。
借款人
借款人可以作为个人而根据法国管辖，脊髓损伤的公司。
的抵押贷款规模
在摩纳哥的按揭贷款的最小尺寸为€50,000。的抵押贷款规模有限的事实，其金额不得超过80物业（可能会低于市场）的评估价值％。如果属性是后天在场外的计划，那么可能的贷款规模大的阶段。
条款
从3至25岁与75年最高。 （考虑人寿保险的可能性）
成本
摩纳哥银行收费各有不同，但通常的抵押贷款使0,5-1,5％。与物业估价相关的费用将由约€400，但这一数额往往是在银行的费用包括在内。
要求借款人
必须牢记的是，银行在借款人的信用和偿还能力，长期抵押贷款看。为摩纳哥的银行前提是你的月收入比（借款人与高收入高达40％），以不超过33％的义务。这意味着和摩纳哥支付消费贷款，抵押贷款在俄罗斯，其他每月支付上，房地产和支付在法国应该不超过33％的借款人的月收入，否则你将被拒绝的按揭贷款。
摩纳哥银行要求的收入证明。这可能是对工资，储蓄，投资收益或租金收入信息。然而，并非所有贷款人考虑到这些文件。您还应该验证的个人资料，银行帐户和现有的贷款款项。抵押贷款亦可不仅对购买房地产，但其修也。对于这样的抵押贷款银行要求评估师估计，从持牌声明谁可以估算出所需的工程费用。
保险
购买财产保险是一个先决条件。至于寿险，这是一个抵押合同的前提条件，在大多数情况下，保险公司往往在此坚持。在某些情况下，寿险公司可能会要求借款人及共同借款人（如有）经医生检查。这是必要的，如果对超过20万欧元的按揭贷款，借款人的年龄超过40年。独立的医疗检查，如果需要的抵押贷款金额超过40万欧元，不管你的年龄。考试可采取任何在法国或摩纳哥，或在俄罗斯或其他国家发生。
分数
评估的财产和其对在摩纳哥按揭贷款额的影响。按揭可容纳80％的评估财产价值或根据合同的成本，以较少者为准。贷款人并不总是需要在法国或摩纳哥的房地产价格评估，因为该研究所估计，因而不存在，只有少数工作评估公司。银行需要作出评估，不熟悉的领域（如省级区）或抵押贷款的金额超过750.000欧元。
法国物权法与法国法中的法律问题获得抵押贷款情况下在摩纳哥
一旦你选择一个属性，你想要签署一份初步的购销合同（妥协，如果这笔交易绘制一个或私人协议公证 - 苏seing私法与原子能机构的情况下）。上述文件确认当事人的意图，他们的签名是由10％.0定金后签署一项妥协协议或私人卖方不能做广告的项目，并把它卖给别人介绍陪同。在此之前的任何文件的签字仪式前，交易，咨询的所有费用，你将承担包括国家或其他。
我们强烈建议在摩纳哥时的房地产交易进行协商，在合同问题的初步合格的律师。不要签署任何协议，不要使存款购买摩纳哥和法国的财产，直到你确信这些在发生故障时，你在获得资金抵押贷款复发。这是一个初步的合同，这有时会成为一个真正的地产代理频繁项。值得特别注意。一个初步的合同副本，需要提供给银行。
交易完成处理按揭贷款。
在你的财产在摩纳哥，买方和卖方的成交同意，初步协议的所有条款得到落实，公证员给出了沿所有税费房地产支付买方的通知，并通过购买证明的陪同下（认证德propriete）。在签订合同转让财产的关键一天，你成为正式在摩纳哥财产所有者。后来在邮件中您将收到一份销售合同复印件，原始文件保留在公证员保管。
一种抵押贷款，房地产购买摩纳哥的应用。
我们建议您在购买前了解有关可能抵押贷款的选项，也许，这样的时间，直到您计划您的访问，以搜寻在摩纳哥的房地产。这将让你了解你的你可以期望在你的财务状况和预算的基础条件，并取得了银行的事先批准后，其中你将有时间来寻找房地产及申请建议条件的资金。
如果你需要在法国或摩纳哥地产代理，我们公司可以帮助解决最尊重这些国家的房地产市场的一些机构的工作。
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置业 - 摩纳哥